Kamienica Piłkarza

PRZESTRZEŃ KREATYWNA

Zadajemy sobie pytanie, jak będzie wyglądał świat po pandemii? Czy wrócimy do życia z czasów przed koronawirusem? Ja bym jednak zwrócił uwagę na o wiele ważniejsze pytanie. Czy ten chaos, to nowa normalność, jak stwierdziła Marian Salzman, która od lat wychwytuje trendy na najbliższe lata?





   


156570931_430653608190434_4307454368342244583_n
Foto by Adam Grzymski

Najważniejszym miejscem każdego człowieka jest własny DOM. To miejsce, gdzie wracamy, aby odpocząć od zgiełku otaczającego świata. W domu spędzamy najwięcej czasu, ale drugim miejscem, gdzie spędzamy go bardzo dużo, jest praca. Aby jednak zachować w życiu równowagę, potrzebne nam są do życia jeszcze inne przestrzenie.

„Trzecie miejsce” to właśnie pojęcie, które oznacza przestrzeń, niezależną od dwóch najważniejszych w naszym życiu, czyli domu oraz pracy. Pierwszy raz ten termin użył socjolog Ray Oldenburg w książce „The Great Good Place”.

Zamknięci na wiele miesięcy w domach, zaczęliśmy dostrzegać wagę wspomnianego trzeciego miejsca. Zamknięto nam restauracje, kluby muzyczne, obiekty sportowe a także, na szczęście krótko, ograniczono nam możliwość wejścia do parku, czy lasu. Coś, co wydawało nam się dane raz na zawsze, okazuje się niedostępne. Jeśli coś tracimy, zaczynamy pragnąć tego ze zdwojoną siłą. Zobaczyliśmy jak wymienione wyżej trzecie miejsca są bezwzględnie ważne dla równowagi psychicznej człowieka.
Z racji, że moją działką są nieruchomości, to nakieruję Was na bliższe mi tematy. Otóż skoro w jednym momencie trzy niezależne przestrzenie, czyli dom, praca i trzecie miejsce, zostały wtłoczone w jedno z tych miejsc, to musiało spowodować zachwianie wspomnianej równowagi psychicznej. Skutki od tej strony, to już nie moja działka. Ja pozwolę sobie dotknąć tematu tkanki miejskiej oraz zmian, jakie czekają nas w najbliższych latach na RYNKU NIERUCHOMOŚCI.
Przyjrzyjmy się zatem co się dzieje i będzie się dziać w najbliższym otoczeniu. Pierwszą obserwacją jest zmniejszenie dostępności miejsc typu restauracje, siłownie, czy kluby muzyczne. Powody są oczywiste, czyli wielu właścicieli nie wytrzyma roku, czy dwóch lat, działalności na mniejszej lub większej stracie i ogłosi upadłość. Na ich miejsce nie powstaną nowe miejsca, bo ludzie będą się bali rozpoczynać biznes w tak niepewnych czasach. A z drugiej strony mamy konsumentów, którzy z racji kłopotów z pracą, niepewnością jutra, będą ograniczać wydatki na rzeczy nie będące pierwszą potrzebą. Spowoduje to jeszcze większe problemy właścicieli wspomnianych biznesów.
Czy to jest scenariusz pesymistyczny? Niekoniecznie, bo życie nie znosi próżni. Potrzeba spędzenia czasu z drugim człowiekiem i rozmowa z nim twarzą w twarz, musi gdzieś znaleźć swoje ujście. I tu dochodzimy do tego, co moim zdaniem będzie jednym z trendów na najbliższe lata. Będzie nim tak zwana PRZESTRZEŃ KREATYWNA.

Co to jest ta PRZESTRZEŃ KREATYWNA?                                                                                                                                            To miejsce, które może być miejscem spotkań, wyłączonych z ograniczeń rządowych. Przestrzeń, gdzie możemy przy długim stole usiąść, zdjąć maseczki i zjeść wspólnie posiłek, zrobić burzę mózgów, czy popracować. Możemy tam zamiast popracować na przykład zagrać w planszówki. Zrobić spotkanie z kimś, kto napisał ciekawą książkę. Ale nie takie na sto osób, ale na dziesięć czy dwadzieścia osób. Wreszcie możemy się tam zamknąć i zrobić prezentację dla Klienta, ale też zrobić pokaz slajdów dla sąsiadów. Generalnie chodzi o ładne wnętrza,w niedużej przestrzeni, gdzie możemy spełnić potrzebę bycia w trzecim miejscu…
Osoby badające trendy wskazują na jeszcze jeden ważny nurt. Skoro podróżowanie na długie dystanse samolotem ponownie stało się towarem luksusowym i trudniej dostępnym, to zaczynamy przychylnym okiem patrzeć na podróże w skali mikro. Wycieczka pod miasto, albo spenetrowanie sąsiedniej dzielnicy może też być ciekawym pomysłem na spędzenie weekendu. Spowoduje to wzrost znaczenia lokalnej tradycji oraz wzmocni relacje sąsiedzkie. I patrząc też globalnie osłabienie ruchu turystycznego, pozwoli oddać nieco miasta ich mieszkańcom. Te miejsce jest im niezbędne do życia, bo jest to ich wspomniane trzecie miejsce.
Trendy można uznać za nic nie warte, albo się w nie wsłuchać. Dla mnie trzecie miejsce, owa przestrzeń kreatywna, to jest właśnie ta pustka do zagospodarowania dla ludzi w tej nowej rzeczywistości. DLACZEGO Wam o tym piszę? Bo zainspirowany tym trendem, w naszej Kamienicy Piłkarza w Łodzi, w naszych dwóch lokalach usługowych od ulicy, jeden przeznaczamy na nasze biuro, a drugi zamiast być kolejnym sklepem na „Ż”, będzie właśnie przestrzenią kreatywną. Stworzymy tam miejsce, gdzie lokalny artysta będzie mógł zrobić mini wystawę obrazów czy zdjęć. To trzecie miejsce, może też stać się na jeden weekend, salonem sprzedaży niszowej projektantki ubrań. Można będzie tam zorganizować mniej komercyjne szkolenie z szydełkowania, ale nic nie stoi na przeszkodzie, aby potem odbyło się komercyjne spotkanie biznesowe w pomieszczeniu, gdzie ściany nie mają uszu.
Ktoś kto lubi trendy wyśmiewać, może tu zapytać, ale jak to ma na siebie zarobić. Lubię się dzielić wiedzą, ale tę informację zachowam dla siebie. Ja wiem, jak sprawić, aby rzecz teoretycznie mało komercyjna, były wysoce dochodowa. Dlatego ten drugi lokal usługowy wystawiamy na sprzedaż i od razu chętnie go wynajmiemy na długo. Możesz stać się zatem WŁAŚCICIELEM lokalu, w którym my zrobimy coś czego nie ma na rynku. Wyobraź sobie piękny lokal, z ponad stuletnią cegłą, nieco industrialnym wystrojem, wspartym tradycją tego miejsca. Kupujący ma fajny zwrot z inwestycji na poziomie 6% w skali roku, a przy okazji pomaga tworzyć coś wyjątkowego.
Ci, którzy mnie znają, wiedzą, że w ciągu piętnastoletniej przygody z nieruchomościami, odczytałem wiele ważnych trendów, dając zarobić sobie oraz tym, którzy mnie posłuchali.

Zastanówmy się zatem na koniec, czy wzrost znaczenia lokalnych ojczyzn, potrzebę bliskości z drugim człowiekiem oraz chęć poczucia bezpieczeństwa, można ot tak ignorować? Czy nie będzie tak, że wybierając swoje mieszkanie, będzie ważne nie tylko gdzie mieszkamy, ale też ważne będzie z kim mieszkamy? Czy relacje sąsiedzkie, to nie jest rezerwuar ogromnego napięcia, jaki nam towarzyszy w ostatnim czasie? Twórzmy zatem TRZECIE MIEJSCA, a nie tylko walczmy o każdy metr PUM. Do zobaczenia w pięknej Łodzi.

KAMIENICA PIŁKARZA

Zapraszamy do zakupu mieszkań w ramach projektu KAMIENICA PIŁKARZA  w Łodzi.

Wizualizacja ul. Legionów, Łódź

KTO MOŻE KUPIĆ MIESZKANIE?:
🔶 Oczywiście, nie trzeba być piłkarzem, aby u nas kupić.
🔶 Zapraszamy wszystkie osoby, które zamiast trzymania pieniędzy na lokacie, chciałyby zainwestować swoje środki w mieszkanie dające dobry zysk.
🔶 Obracamy się w środowisku zawodowych piłkarzy, którzy lubią inwestować w nieruchomości, stąd Kamienica Piłkarza.

JAK WYGLĄDAJĄ MIESZKANIA?                                                                                                                                                                        🔶 Mieszkania przygotowujemy tak, aby były pełni wyremontowane oraz umeblowane, czyli gotowe do wynajmu.    🔶 Chcemy aby inwestor, kupując w naszej kamienicy mieszkanie, czuł się w pełni komfortowo.                                         🔶 Stąd w okresie trzech lat właściciel mieszkania otrzyma ustaloną kwotę wynagrodzenia, nawet jeśli jego mieszkanie będzie stało puste. Proponujemy to, gdyż jesteśmy pewni, że nasze kompaktowe mieszkania będą zawsze wynajęte.                                                                                                                                                                                                                                  🔶 Posiadamy zróżnicowaną ofertę, dopasowaną do komercyjnego wynajmu mieszkań:                                                             🔸mikrokawalerki (11-16 m2),                                                                                                                                                                                  🔸kawalerki (24-35m2),                                                                                                                                                                                            🔸kompaktowe mieszkania dwupokojowe,                                                                                                                                                      🔸większe lokale, przystosowane do przyjęcia większej liczby najemców,                                                                                         🔸są także mieszkania w segmencie mocno budżetowym, przeznaczonym dla najemców z najmniej zasobnym portfelem, ale też generującym dobre stopy zwrotu.

LOKALIZACJA KAMIENICY:                                                                                                                                                                                       🔶 Nasza kamienica znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, w odległości około 500 metrów od centrum handlowego Manufaktura oraz zaprojektowanej stacji PKP Łódź Polesie (tzw. łódzkie metro).                                                                          🔶 Natomiast do Placu Wolności oraz początku ulicy Piotrkowskiej (tej części historycznej) dojdziemy w 7-8 minut.
🔶 Sama ulica, przy której znajduje się nasza kamienica, jest w fazie przetargów na jego pełną rewitalizację (szerokie chodniki, dużo zieleni oraz cichobieżne tramwaje).

INFORMACJE:
🔶 Przez okres trzech lat zwrot z najmu będzie na poziomie 6% i więcej rocznie, już z kompleksowym zarządzaniem  w cenie,
🔶 W pełni umeblowane mieszkanie z oddzielną KW posiadamy w cenie już od 171.500 PLN,
🔶 Inwestor poza zyskiem z najmu, w okresie 3-5 lat będzie mógł się cieszyć także ze wzrostu wartości mieszkania, dzięki dodatkowym remontom w samej kamienicy, jak i dynamicznie zmieniającemu się otoczeniu.
🔶 Mieszkania dają inwestorowi możliwości zastosowania przyśpieszonej amortyzacji, co oznacza brak podatków        z tytułu najmu przez wiele lat,
🔶 Projekt tworzy zespół doświadczonych inwestorów, obecnych na rynku nieruchomości od 10 lat,
🔶Każde mieszkanie posiadać będzie swoją księgę wieczystą, zatem będzie można wziąć na nie kredyt mieszkaniowy. Możemy w tym pomóc, mając zespół doświadczonych specjalistów w tym zakresie,

🔶 Zachęcamy do rezerwacji mieszkań, która odbywa się poprzez podpisanie umowy rezerwacyjnej,                                  🔶 Na miejscu będzie biuro (od strony ulicy), które będzie dbać o 100 % obłożenie.

Nie prowadzimy tradycyjnej sprzedaży, a naszych ofert mieszkań nie znajdziecie na popularnych portalach ogłoszeniowych. Mamy duże grono ufających nam inwestorów co powoduje, że nim dana KAMIENICA wejdzie do sprzedaży to już wiele lokali jest zarezerwowanych.

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Twoje pytania. Telefon: 514-444-101